2001〜2011年築, 専有面積14.35㎡〜34.35㎡の平均販売価格
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グランフォース綾瀬
東京都足立区綾瀬四丁目
つくばエクスプレス / 綾瀬駅 徒歩2分
2006年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
2,251万円
92.5万円/㎡
944
1,816
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3,559
AI査定結果
推定相場価格
2,251万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,816万円〜2,687万円
74.6万円/㎡〜110.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月8日
グランフォース綾瀬
2,240万円（92.0万円/㎡）/ 9階 / 24.35㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は96.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,300万円 | 132.7万円 | 4階 | 24.86㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/03 | 2,240万円 | 92.0万円 | 9階 | 24.35㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/18 | 3,300万円 | 132.7万円 | 6階 | 24.86㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/07 | 1,890万円 | 77.6万円 | 6階 | 24.35㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/31 | 3,300万円 | 132.7万円 | 5階 | 24.86㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/31 | 2,240万円 | 92.0万円 | 8階 | 24.35㎡ | 1K | - |
| 2025/09/26 | 1,950万円 | 80.1万円 | 6階 | 24.35㎡ | 1K | - |
| 2025/05/12 | 2,380万円 | 97.7万円 | 9階 | 24.35㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/10 | 1,980万円 | 81.3万円 | 7階 | 24.35㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 1,790万円 | 73.5万円 | 6階 | 24.35㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 1,670万円 | 69.6万円 | 3階 | 24㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は80.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | グランフォース綾瀬 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,240万円 | 92.0万円 | 24.35㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | グランフォース西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅7分 | 1,670万円 | 75.6万円 | 22.1㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/31 | RisingPlace西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅6分 | 2,100万円 | 83.2万円 | 25.23㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライジングプレイス西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅7分 | 1,790万円 | 73.5万円 | 24.34㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/16 | ガクエンヒルズ北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 2,500万円 | 84.5万円 | 29.6㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 北東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/13 | ステージファースト北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅9分 | 1,900万円 | 76.8万円 | 24.75㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/03 | プレステージ綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,950万円 | 92.7万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/12 | レオーネ綾瀬 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅5分 | 2,030万円 | 81.3万円 | 24.97㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/13 | リファイズ綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,880万円 | 83.7万円 | 22.47㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/06 | リファイズ綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,700万円 | 75.7万円 | 22.47㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 8階建 | - | 2008年 | 33戸 | RC |
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ポイント
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